На минувшей неделе цены на бензин безжалостно ползли вверх. Если в понедельник автолюбителей ошеломила цифра 4,25 гривни — стоимость одного литра бензина марки А-95 на АЗС, то уже под выходные добила другая — 4,40. И это еще не предел, утверждают операторы рынка.
Причина? Тривиальная. Подорожание нефти на мировом рынке и весенне-полевые работы в стране. А как же подписанный в прошлом году между Кабмином и нефтетрейдерами меморандум по стабилизации цен на рынке нефтепродуктов? А широко разрекламированная разработанная правительством формула стоимости горючего? Они существуют. На бумаге. Но цены на бензин зависят не от них, а от мировых котировок. К тому же мы провозгласили курс на евроинтеграцию, поэтому надо быть готовым к европейским ценам и зарплатам. На практике в реальной жизни цены оказались шустрее, чем зарплаты. Напомню: в Европе стоимость литра высокооктанового бензина 1—1,2 евро. Но поскольку тот бензин, который эксплуатируется у нас, по качеству не дотягивает до западных стандартов, то он и дешевый. Пока...
Выросла до заоблачных высот и стоимость земли. Особенно в 30-километровой зоне вокруг столицы. Желание богатых людей переселиться из комфортабельной, но все-таки городской, квартиры в комфортабельное с еще большими, чем квартира, удобствами имение, неустанно возрастает. Динамика цен поражает. У разных компаний разные данные. Но все они сходятся к одному — цены заоблачные. Например, на минувшей неделе цена за сотку земли под застройку в пристоличных регионах колебалась от 4 тысяч до 10—17 тысяч долларов (престижное обуховское направление). На цену влияет не столько размер участка земли, сколько отдаленность от города, качество подъездной дороги, энергообеспечение — наличие газовой трубы и линии электросети. Не последнюю роль играет наличие леса, озера, реки.
Те, кто построил свой бизнес на перепродаже земли, планируют в ближайшие два-три года активно осваивать 50—70-километровую пристоличную зону. Где, по мнению экспертов, цены пока занижены, но через год-два они вырастут на 20—40 процентов, а то и в два раза.
Итак, в первой половине мая срабатывает лозунг: землю вокруг Киева богатым для сооружения имений, а бедным — чужую квартиру в аренду. Потому что сегодня люди с невысокими доходами отдают предпочтение аренде жилья, а не приобретению квартиры в кредит. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в два-три раза меньше суммы ежемесячных платежей за кредит. А базы киевских агентств недвижимости сегодня переполнены предложениями по долгосрочной аренде. Собственники квартир почти на четверть снизили цены.
Майское исчезновение арендаторов с рынка недвижимости специалисты связывают с политическим кризисом и большим количество праздников в апреле-мае. Те, кто уже с весной планировал приехать на заработки в столицу, пока медлят из-за политической нестабильности, другие — отходили от праздников и активизируются только теперь.
Но через неделю-две миграция из провинции в столицу возрастет за счет строителей и бизнесменов из регионов, уже убедившихся, что митингующие заработчане на майдане Незалежности отнюдь не влияют на их заработок. Затем добавятся абитуриенты. Поэтому в июле-августе арендная плата вернется на предыдущий уровень, а до конца года даже возрастет на 5—10 процентов.
Наглядный пример. Вчера утром с 6 до 7 часов на трассе от Белой Церкви в Киев, по дороге на работу, обогнал целую колонну — около десятка многотоннажных машин, которые везли в Киев кирпич. За стройматериалами потянутся в столицу и строители.
И в завершение о тревожном. Ежедневно нас уменьшается почти на тысячу человек. По сообщению Государственного комитета статистики, в марте численность населения Украины уменьшилась на 0,06 процента, или на 30 тысяч, по сравнению с февралем. И на 1 апреля составляла 46 миллионов 560 тысяч. В целом в прошлом году население нашей страны уменьшилось на 0,6 процента, или на 283,5 тысячи человек. А когда-то нас было 50 миллионов. Совсем недавно...
Экономика
Экспорт материалов