Голос Украины - Когда же появится эффективный собственник жилья?

На этот крайне важный вопрос пытались ответить сотрудники ведомственного министерства страны, руководители коммунальной сферы Нежина, эксперты и журналисты, которые собрались позавчера в упомянутом городе на выездное заседание пресс-клуба, организованное Минжилкоммунхозом и Национальным пресс-клубом реформ. Тему «Создание объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД)» рассматривали в рамках проекта «Стабильное самоуправление многоквартирных домов».

Поиск эффективных форм управления жилыми домами в нашей стране продолжается уже шестнадцать лет. С того времени, когда началась приватизация жилья. И хотя сейчас его приватизировали свыше 90 процентов, до эффективного собственника еще далеко. Хотя бы потому, что на рынке ЖКХ хозяйничает ЖЭК-монополист, который только исправно берет деньги с жителей; что мы теряем, как говорят специалисты, до 60 процентов ресурсов теплоносителя при передаче от генерации к дому; что у нас 200 тыс. человек проживают в обветшалых и аварийных домах. В отрасли беспокоит то, что в Украине на начало сего года зафиксированы 7014 ОСМД (в 2000-м было 1128), которые пока считаются одной из лучших форм управления многоквартирными домами. Немного новых управленцев, поскольку на учете 77 тыс. домов (23% от всего жилья), имеющих пять и больше этажей. Эти и другие факты дают повод должностным лицам заявлять, что эта архиважная отрасль составляет для страны не только техногенную, экологическую, но и социальную угрозу, что «синдром Алчевска» угрожает многим нашим городам и поселкам.

Однако шаги в поисках эффективного собственника жилья надо все же делать, потому как за нас этого никто не сделает. Пионерами здесь выступили руководители городов Нежина и Бердичева, где за счет иностранных кредитов (большей частью голландских) осуществляются пилотные проекты по реформированию городского ЖКХ. Как заявил городской голова Нежина Михаил Приходько, делать это их заставила жизнь: во время экономического кризиса город взял в коммунальную собственность триста тысяч квадратных метров жилья обанкротившихся предприятий. Сегодня нежинцы накопили немалый положительный опыт по созданию и работе ОСМД, потому как действует их здесь 139, тогда как в области — 124, а еще — внедрили механизм солидарного содержания ЖКХ. Согласитесь, что для города с 75-тысячным населением, где одна половина людей проживает в многоквартирных домах, а другая — в частных, это имеет большое значение.

Киев-Нежин-Киев.