Голос Украины - Кому по силам строиться в Ривном?

Оно, конечно, правда, что в решении жилищной проблемы лучше рассчитывать на себя. Однако сделать это людям со средним и низким достатком крайне сложно — цены на квартиры в Ривном высокие. Скажем, цена на однокомнатную в зависимости от микрорайона и других факторов колеблется от 46 до 67 тысяч у. е.; квадратный метр нового «готового» жилья обойдется от 1,5 тысячи у. е. и выше, в начале строительства дома — от 800 у. е. и более. Построиться же в Ривном могут себе позволить только люди зажиточные.

О перспективах ривненчан иметь жилье беседую с первым заместителем городского головы Ривного Алексеем ХМИЛЕЦКИМ (на снимке).

— Алексей Витальевич, если бы ривненчанам предоставляли участки под индивидуальную жилую застройку бесплатно, возможно, даже при существующей дороговизне строительных работ и материалов они за несколько лет построили бы себе дом, как это делают в селах. Но сейчас, насколько мне известно, получая участок, будущий застройщик должен внести 120 тысяч и более гривен. А эта сумма не каждому по карману...

— Мы, к сожалению, уже имели горький опыт в Ривном, когда людям выделяли земельные участки в новых микрорайонах, они строились, но не могли переселиться туда. Поскольку не были подведены инженерные сети, газ, вода, не были благоустроены улицы... Такое наблюдали на примере микрорайона «Красные Горы». А в городском бюджете на это денег не хватает.

Поэтому мы пошли другим путем: каждый застройщик вносит определенную сумму (она колеблется от 120 до 150 тысяч гривен), и город берет на себя подведение инженерных сетей, благоустройство, освещение улиц и т. п. Результат вы видите на примере новых застроек возле улицы Костромской: «выросли» дома, и сразу же благоустраивается улица.

— Несмотря на такой взнос, похоже, спрос на земельные участка в Ривном высок. Будут ли осваиваться новые массивы под индивидуальное жилищное строительство?

— Под такое строительство выделено 70 гектаров возле Тынного, 65 — под селом Бармаки, 130 — на Басовщине и 12 гектаров на «Красных Горах».

— Теперь вернемся к проблемам тех, кто не может позволить себе построить собственный коттедж или купить квартиру, — к очередникам. В городе возводится немало многоэтажек. Есть ли в новых домах доля квартир города?

— В прошлом году в Ривном сдано 84 тысячи квадратных метров жилья. Инвестиционная программа шла через управление капитального строительства. В соответствии с заключенными договорами город имел в каждом доме почти 3 процента квартир. Но с депутатами горсовета мы изучили и переняли опыт соседних областных центров, где этот процент достигает шести. Так что теперь у нас будет больше жилья для очередников (а в общей очереди на получение жилья 8735 семей, из них на первоочередное его получение претендуют 2598 семей, на внеочередное — 1096. — Авт.).

В этом году планировали сдать 92 тысячи квадратных метров жилья, но, по прогнозам, реально будем иметь всего 86 тысяч. Ведь сегодня строительство жилья тормозит законодательная неопределенность: выделение земельных участков предусмотрено только через аукционы, на которых их могут приобрести только коммерческие и другие богатые структуры. Поэтому было бы неплохо, если бы законодатели предложили механизм выделения участков в аренду, что снизило бы стоимость жилого квадратного метра.

— Вы назвали цифру введения коммерческого жилья. А сколько квартир получит город для очередников?

— Немного, это не скажется на уменьшении очереди на получение жилья.

Я забыл сказать о строительстве жилья по линии МЖК. В этом году на указанные цели из государственного бюджета выделено 1 миллион 950 тысяч гривен, из городского — 750 тысяч.

— А как в Ривном со строительством социального жилья?

— К сожалению, дела не так хороши, как хотелось бы, хотя город и готов выделить участки под постройку такого жилья. Но сегодня государство изучает лишь запросы, а не имеет конкретной программы строительства социального жилья. Между тем без поддержки государства, исключительно за местные бюджеты мы ничего не построим — средств в них хватает в лучшем случае на то, чтобы поддерживать в нормальном состоянии городское хозяйство, образование и медицину. К тому же местный бюджет обдирают центральные органы — в городе остается едва 30 процентов от всех поступлений.

— Но, Алексей Витальевич, в Ривном ведь продаются и коммерческие участки — выручаются немалые средства. Разве нельзя их направить на строительство социального жилья?

— Эти средства мы направляем на нужды города. Вот посмотрите (Алексей Витальевич показал кусок изъеденной коррозией трубы), какие трубы в городских теплосетях — они полностью амортизированы. Так что у нас нет выбора, на какие насущные потребности использовать средства из Фонда развития (сюда поступают деньги от продажи коммерческих участков), чтобы не сделать из Ривного второй Алчевск. У города немало и других «дыр»...

Но возвращаясь к теме социального жилья, хочу сказать, что мы уже завершили реконструкцию помещения под общежитие для детей-сирот по улице Петра Могилы. Здесь будут жить 35 таких детей, которым уже исполнилось восемнадцать, на протяжении трех лет — за это время власти должны выделить им постоянное жилье, как это предусмотрено законодательством. Мы обратились в областной совет с ходатайством помочь нам средствами для благоустройства территории вокруг этого общежития.

В городе создан кооператив учителей и медиков, которые смогут приобрести жилье (примерно 60 квартир) по себестоимости в новом доме по улице Жуковского. Уже ведется нулевой цикл под этот дом. Такое же здание на 100 квартир по улице Даниила Галицкого планируем построить и для коммунальщиков. Жилье им будет продаваться тоже по себестоимости, то есть по ценам, намного ниже рыночных. Это будет своеобразным стимулом работать в коммунальной отрасли, поскольку в настоящее время из-за низких заработков люди идут сюда на работу неохотно.

— Я слышала, еще одним стимулом для коммунальщиков, которые немало лет проработали в этой сфере, стало выделение земельных участков для индивидуального жилого строительства. Но смогут ли они при такой низкой зарплате внести 120 тысяч гривен для проведения инженерных сетей? Не перекупят ли у коммунальщиков эти участки более зажиточные ривненчане?

— Кто захочет построиться, соберет семью и найдет такую сумму. К тому же мы постараемся сделать для коммунальщиков инженерные сети подешевле — им, как говорится, и карты в руки. А если коммунальщики продадут участки, как вы сказали, более богатым, —это их дело. Может, хотя бы таким образом заработают лишнюю копейку или улучшат свои жилищные условия, приобретя большие по площади квартиры. Что в этом плохого?

Интервью взяла Александра ЮРКОВА.

Ривное.

Фото автора.