З 1 жовтня 2026 року для внутрішньо переміщених осіб запрацював оновлений пакет житлових рішень — від безкоштовного користування будинками в сільській місцевості до тимчасового розблокування оренди державного й комунального майна. Нижче — витяги з самих нормативних актів, на яких ґрунтуються ці зміни.

На цю тему діють:

Безкоштовні «будиночки в селі» — постанова № 751

Мета документа — створення додаткових можливостей для забезпечення ВПО тимчасовим житлом шляхом придбання громадами готових до проживання будинків у сільській місцевості. Профільне відомство, яке ініціювало проєкт, — Міністерство соціальної політики, сім'ї та єдності.

«Погодитися з пропозицією Міністерства соціальної політики, сім'ї та єдності стосовно реалізації протягом двох років експериментального проекту щодо забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом у сільській місцевості»  — Постанова КМУ № 751, п. 1

«На придбання житла для ВПО в сільській місцевості Урядом передбачено 500 млн грн»  — Порядок реалізації експериментального проекту, затверджений постановою № 751

Умови отримання житла — чітко визначені в Порядку: претендувати можуть ВПО, які не мають придатного для проживання житла на підконтрольній Україні території і не отримали рішення про компенсацію за знищене житло.

«не мають придатного для проживання житла на підконтрольній Україні території; не отримали та не мають ухваленого рішення про виплату компенсації за знищене житло»  — Порядок, затверджений постановою № 751

Першочергове право на отримання такого житла Порядок надає окремим категоріям:

«Першочергове право на отримання житла у сільській місцевості мають: багатодітні сім'ї»  — Порядок, затверджений постановою № 751

Статус самого житла після придбання і вселення також прямо прописаний:

«Придбане житло у сільській місцевості включається до житлового фонду відповідної територіальної громади у встановленому законодавством порядку»  — Порядок, затверджений постановою № 751

«Житло у сільській місцевості, набуте в межах реалізації експериментального проекту, забороняється відчужувати»  — Порядок, затверджений постановою № 751

«Вселення користувачів та членів їх домогосподарств до житла у сільській місцевості здійснюється протягом 60 календарних днів з дня укладення договору»  — Порядок, затверджений постановою № 751

Важливе уточнення для самих переселенців: участь у проєкті не закриває шлях до інших форм підтримки.

«Отримання житла у користування в межах експериментального проекту не позбавляє ВПО права на майбутнє отримання компенсації за знищене або пошкоджене житло»  — Порядок, затверджений постановою № 751

Оновлені правила для місць тимчасового проживання — постанова № 728

Документ запроваджує обов'язковий попередній моніторинг об'єктів перед включенням їх до офіційного переліку місць тимчасового проживання ВПО.

«З метою включення об'єкта до переліку місць тимчасового проживання обласними, Київською та Севастопольською міськими, районними держадміністраціями (військовими адміністраціями) до прийняття рішення про включення такого об'єкта до переліку місць тимчасового проживання проводиться моніторинг на предмет його відповідності мінімальним вимогам»  — Постанова КМУ № 728

Порядок прямо визначає і підстави, за яких особу може бути знято з обліку в місці тимчасового проживання:

«відсутність у місці тимчасового проживання понад 60 календарних днів без поважних причин»  — Порядок функціонування місць тимчасового проживання ВПО, у редакції постанови № 728

Результати моніторингу не залишаються лише в облдержадміністрації — вони передаються і профільному міністерству:

«Результати проведення моніторингу надаються керівникам місць тимчасового проживання, власнику (балансоутримувачу), а також Мінсоцполітики»  — Постанова КМУ № 728

Компенсації для бізнесу й ФОП за прихисток ВПО

Держава продовжує компенсувати підприємствам, установам і фізичним особам-підприємцям витрати на комунальні послуги та енергоносії, якщо вони безоплатно надають житло переселенцям. За оновленими правилами, термін надання тимчасової компенсації у разі відсутності повного пакета документів збільшено до 3 місяців, а підтвердити руйнування майна тепер можна актом дистанційного обстеження.

Кому відмовлять у виплаті компенсації

Грошову допомогу за розміщення ВПО не призначать, якщо переселенець одночасно отримує житлову субсидію, пільги на оплату житлово-комунальних послуг або державну субсидію на оренду житла. Підставою для відмови є фактичне непроживання за заявленою адресою або перебування ВПО за кордоном понад 30 днів поспіль.

Оренда державного і комунального майна для ВПО — законопроєкт № 15579

Верховна Рада ухвалила законопроєкт, який тимчасово — до 1 січня 2028 року — розблоковує механізм оренди об'єктів державної та комунальної власності спеціально для розміщення переселенців, не чекаючи проходження звичайних, значно довших процедур оренди державного майна.

Що таке «єдине житлове вікно»

Кабінет Міністрів готує запуск сервісу «єдине житлове вікно» — переселенець зможе подати заявку лише один раз і одразу отримати перелік усіх доступних варіантів, від приватної чи соціальної оренди до компенсації за зруйновану нерухомість. Паралельно триває інвентаризація близько 78 тисяч наявних місць тимчасового проживання щодо їхньої придатності.

КОРОТКО

  1. Постанова № 751: громади купуватимуть будинки в селах (до 500 млн грн на програму загалом) і безоплатно надаватимуть їх ВПО; першочергово — багатодітним родинам.
  2. Придбане житло включається до житлового фонду громади і не підлягає відчуженню; вселення — протягом 60 днів з дня укладення договору.
  3. Участь у програмі не позбавляє права на майбутню компенсацію за знищене чи пошкоджене власне житло.
  4. Постанова № 728: обов'язковий моніторинг місць тимчасового проживання перед включенням до переліку; відсутність понад 60 днів без поважних причин — підстава для зняття з обліку.
  5. Компенсацію бізнесу/ФОП за прихисток ВПО тепер можна оформити без повного пакета документів протягом 3 місяців.
  6. У виплаті компенсації відмовлять, якщо ВПО одночасно отримує субсидію чи пільги на ЖКП, або перебуває за кордоном понад 30 днів поспіль.
  7. Законопроєкт № 15579 тимчасово, до 1 січня 2028 року, розблоковує оренду державного й комунального майна для розміщення ВПО.
  8. Кабмін готує сервіс «єдине житлове вікно» — одна заявка замість звернень до кількох окремих програм.