Основні нововведення
Автоматичне продовження договорів
• Договори оренди, які завершуються протягом чотирьох місяців з дати набрання чинності постановою, автоматично вважаються продовженими ще на чотири місяці після дати їх завершення.
• Це не стосується договорів, визначених у пункті 5 постанови № 634.
Пільги для орендарів в аеропортах
• Орендна плата за державне майно в аеропортах не нараховується з 24 лютого 2022 року до моменту відновлення авіаційної діяльності.
• Винятком є випадки, коли балансоутримувач повідомив орендодавця, що орендар користувався майном – у такому випадку плата за відповідний місяць нараховується повністю.
Продовження договорів в окремих випадках
• Оренда на територіях без визначеної дати завершення бойових дій або окупації – продовжується на шість місяців після офіційного завершення бойових дій або деокупації.
• Оренда для ФОП і фізичних осіб, які перебувають на військовій службі, – продовжується на шість місяців після завершення або скасування воєнного стану.
• Договори оренди майна в аеропортах та на аеродромах – продовжуються до шести місяців після відновлення їх роботи.
Для продовження договорів не потрібна заява орендаря чи окреме рішення орендодавця. Водночас балансоутримувач має право відмовитися від продовження, якщо є підстави відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
Стартова орендна плата на аукціонах з продовження договорів та для договорів без аукціону визначається на рівні останньої місячної орендної плати (з урахуванням індексації), без врахування знижок, встановлених постановою.
