Кабінет Міністрів України постановою №796 від 2 липня 2025 року затвердив порядок реалізації експериментального проєкту щодо створення фонду муніципального (соціального) орендного житла та надання його в оренду. Проєкт ініційовано Міністерством розвитку громад та територій і розрахований на два роки з моменту набрання чинності постановою.
Мета ініціативи — протестувати нові підходи до забезпечення доступним житлом соціально вразливих категорій населення, а також надати інструмент громадам для оперативного реагування на житлові потреби мешканців в умовах відбудови й післявоєнного відновлення країни.
У межах експерименту планується створення спеціального фонду житла, що передаватиметься громадянам в оренду на пільгових умовах. Основне фінансування здійснюватиметься з місцевих бюджетів. Водночас допускається залучення міжнародної технічної допомоги, грантів, кредитних ресурсів, донорської підтримки тощо.
Постанова визначає, що під час реалізації експерименту не застосовуватимуться деякі старі нормативні акти, зокрема постанова Ради Міністрів УРСР від 1984 року №470 та постанова КМУ від 2008 року №682, а також не враховуватимуться показники опосередкованої вартості житла, які щороку визначає Мінрегіон. Це має забезпечити гнучкіші підходи до формування житлового фонду.
Органам місцевого самоврядування рекомендовано взяти участь у проєкті. Зокрема, не менше 10% житла у створеному фонді має призначатися для проживання:
• внутрішньо переміщених осіб похилого віку, чиє житло було знищене або пошкоджене внаслідок бойових дій або які мешкали на тимчасово окупованих територіях;
• сімей, у складі яких є особи з інвалідністю або діти з інвалідністю;
• родин, які потребують підтриманого проживання через стан здоров’я одного з членів;
• багатодітних сімей та сімей, де є діти-сироти чи діти, позбавлені батьківського піклування.
Решту житла можна буде передавати іншим категоріям осіб, передбаченим у затвердженому Порядку.
Міністерство розвитку громад та територій після завершення дії експерименту має подати уряду звіт про результати реалізації та надати пропозиції щодо змін до чинного законодавства, які можуть бути необхідні для масштабування або постійного впровадження цієї моделі на рівні всієї країни.
Постанова набирає чинності через місяць з дня її офіційного опублікування та діятиме протягом двох років.
Фото з відкритих джерел.
