Кабінет Міністрів України прийняв постанову № 1150 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо надання державної допомоги внутрішньо переміщеним особам та особам, які проживають на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії, або які перемістилися на зазначені території з територій, тимчасово окупованих Російською Федерацією». Постанова спрямована на вдосконалення механізмів надання державної підтримки, зокрема через іпотечне кредитування, для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та осіб, які проживають на прифронтових територіях.
Ключові зміни до програм державної підтримки
1. Удосконалення механізму іпотечного кредитування
Постановою вносяться зміни до Порядку використання коштів державного бюджету для соціального захисту громадян, затвердженого постановою від 30 грудня 2022 р. № 1475, а також до Порядку надання державної допомоги за іпотечними кредитами, затвердженого постановою від 13 серпня 2025 р. № 998.
Основні нововведення передбачають: використання рахунків умовного зберігання (ескроу): Пенсійний фонд України перераховуватиме кошти державної допомоги на спеціальні ескроу-рахунки, відкриті в уповноважених банках, які співпрацюють із ПрАТ «Укрфінжитло». Ці рахунки забезпечуватимуть цільове використання коштів для сплати першого внеску, щомісячних платежів за кредитом (включно з основним боргом і процентами) протягом першого року кредитування, а також компенсації разових банківських комісій і супутніх послуг (до 40 тис. гривень).
Умови повернення коштів: у разі порушення умов кредитного договору (зокрема, прострочення платежів понад 90 днів) або подання недостовірної інформації одержувачами, невикористані кошти державної допомоги повертаються на рахунок Пенсійного фонду в АТ «Ощадбанк». У разі проблем із платоспроможністю уповноваженого банку або застосування до нього санкцій регулятором, Пенсійний фонд може зупинити співпрацю та вимагати негайного повернення коштів.
Прозорість та контроль: укладання договорів взаємодії між Пенсійним фондом і уповноваженими банками передбачає чітке визначення умов використання коштів, звітності та механізмів повернення надміру перерахованих сум.
2. Обмеження на використання компенсації за знищене майно
Оновлення до Порядку надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна, затвердженого постановою від 30 травня 2023 р. № 600, встановлюють, що одержувачі компенсації за знищене майно не можуть використовувати її для отримання державної допомоги за іпотечними кредитами. Це обмеження спрямоване на уникнення дублювання виплат.
3. Уточнення умов надання державної допомоги
Порядок надання державної допомоги за іпотечними кредитами, затверджений постановою від 13 серпня 2025 р. № 998, доповнено уточненнями щодо категорій отримувачів та умов надання підтримки:
Категорії отримувачів: державна допомога надається ВПО, які перебувають на обліку в Єдиній інформаційній базі даних, а також особам, чиє місце проживання зареєстровано або задекларовано на прифронтових територіях, або які перемістилися на ці території з тимчасово окупованих Російською Федерацією територій.
Обсяг підтримки: держава компенсує 70% першого внеску, 70% щомісячних платежів за основним боргом і процентами (за базовою ставкою) протягом першого року кредитування, а також до 40 тис. гривень на покриття разових банківських комісій і супутніх послуг.
Вимоги до заявників: у заяві на отримання допомоги необхідно вказати відомості про особу та членів її сім’ї, зокрема щодо відсутності іншої житлової нерухомості (крім розташованої на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих) та відсутності відчуження нерухомості протягом останніх 36 місяців.
4. Технічне доопрацювання інформаційних систем
Пенсійному фонду України доручено забезпечити доопрацювання інформаційних систем для реалізації механізму надання державної допомоги, що включає автоматизацію процесів перерахування коштів, перевірки заяв та контролю за їх цільовим використанням.
