Кабінет Міністрів України постановою від 10 грудня 2025 р. № 1637 вніс зміни до Умов забезпечення приватним акціонерним товариством «Українська фінансова житлова компанія» доступного іпотечного кредитування громадян України.
Змінами, зокрема, уточнено термінологію Умов. Визначено поняття операції процентного своп, фіксованої та змінюваної процентних ставок, умовної суми, індексу UIRD і маржі, а також розширено визначення майнових прав на житло. Врегульовано застосування цих інструментів у межах діяльності Укрфінжитла та уповноважених суб’єктів.
Розширено можливості фінансування програми за рахунок власних коштів уповноважених суб’єктів, які уклали з Укрфінжитлом генеральні угоди з використанням операцій процентного своп. Уточнено порядок укладення таких угод та надання кредитів позичальникам.
Актуалізовано умови участі громадян у програмі, зокрема критерії щодо наявності житлової нерухомості у кандидатів та членів їхніх сімей, а також правила врахування знищеного житла і об’єктів, розташованих на територіях бойових дій або тимчасової окупації. Уточнено підходи до визначення нормативної площі житла, граничної вартості квадратного метра та розрахунку суми кредиту.
Крім того, деталізовано порядок оцінки житла, умови сплати першого (початкового) внеску, використання житлових сертифікатів, а також механізми викупу прав вимоги та обслуговування кредитів уповноваженими суб’єктами.
Постанова набирає чинності з дня її опублікування, при цьому окремі положення вводяться в дію через 30 або 60 днів з дня опублікування, відповідно до встановлених у документі перехідних строків.
